Отключение стояков отопления

Вы решили заменить батареи в своей квартире, но ваша управляющая компания отказывается отключать стояки отопления,  возникает вопрос: «Что делать?» На этот вопрос мы постараемся ответить подробнее, а именно − имеют ли они право отказать вам в отключении стояков для замены батарей отопления  в собственной квартире?

Жилищный кодекс РФ (ст.36 пар.2 п.6)  относит систему отопления многоквартирных домов к общему имуществу.  В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Во втором разделе постановления Правительства РФ  №491 от 13 августа 2006г.  (о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме) в пункте 12 однозначно написано: собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Отказывать в отключении  стояков  отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов (сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.)  не имеют права.

Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений − эти действия не законы! В этом случае нужно требовать отказное письмо, на основании которого можно обратиться в суд!

Ваша управляющая компания,  является коммерческой организацией, которую нанимают сами  собственники жилья. По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая  организация. Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика.

Стоимость отключения стояков отопления.